Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Kulsviervej 46

Villa · 144 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 556 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1973. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
556 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.416.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.773.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.426 kr/m².7.690.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKulsviervej gns: 46.297 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-28,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1957-bygning · Prisstigning 223% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering8.288.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+40,48 pct. siden mar. 2020
937k3,2M5,5M7,8M10,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20203.780.000 kr.6. sep. 20201.827.000 kr.30. nov. 20235.900.000 kr.I dag · vores estimat8.288.303 kr.Markedet · 19921.060.272 kr.Markedet · 19931.078.416 kr.Markedet · 19941.120.320 kr.Markedet · 19951.271.520 kr.Markedet · 19961.394.352 kr.Markedet · 19971.598.112 kr.Markedet · 19981.854.432 kr.Markedet · 19991.971.072 kr.Markedet · 20002.650.176 kr.Markedet · 20012.400.048 kr.Markedet · 20022.314.656 kr.Markedet · 20032.174.112 kr.Markedet · 20042.446.704 kr.Markedet · 20053.063.024 kr.Markedet · 20063.928.896 kr.Markedet · 20074.005.792 kr.Markedet · 20084.731.408 kr.Markedet · 20093.530.592 kr.Markedet · 20103.336.624 kr.Markedet · 20113.860.784 kr.Markedet · 20123.756.528 kr.Markedet · 20133.599.424 kr.Markedet · 20143.729.888 kr.Markedet · 20154.166.928 kr.Markedet · 20165.026.320 kr.Markedet · 20174.697.280 kr.Markedet · 20185.150.736 kr.Markedet · 20195.200.416 kr.Markedet · 20206.463.296 kr.Markedet · 20215.844.672 kr.Markedet · 20227.021.440 kr.Markedet · 20236.453.360 kr.Markedet · 20247.026.480 kr.Markedet · 20257.761.024 kr.Markedet · 20269.011.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
3.780.000 kr.
6. sep. 2020 · Alm. Salg
1.827.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
I dag · vores estimat
8.288.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte1.827.000 kr.
  • mar.Ejerskifte3.780.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kulsviervej 64
2800 Kongens Lyngby		136 m²185 m03-06-20257.395.000 kr.54.375 kr./m²
Kulsviervej 93B
2800 Kongens Lyngby		139 m²618 m29-01-20246.100.000 kr.43.885 kr./m²
Kulsviervej 86A
2800 Kongens Lyngby		128 m²494 m03-08-20267.011.000 kr.54.773 kr./m²
Kulsviervej 94A
2800 Kongens Lyngby		158 m²636 m28-12-20257.300.000 kr.46.203 kr./m²
Kulsviervej 107
2800 Kongens Lyngby		158 m²784 m10-02-202610.650.000 kr.67.405 kr./m²
Danmarksvej 20A
2800 Kongens Lyngby		142 m²362 m21-05-20247.400.000 kr.52.113 kr./m²
Kulsviervænget 26
2800 Kongens Lyngby		150 m²166 m22-05-20257.800.000 kr.52.000 kr./m²
Sverigesvej 14B
2800 Kongens Lyngby		144 m²536 m10-06-20269.500.000 kr.65.972 kr./m²
Sverigesvej 14B
2800 Kongens Lyngby		144 m²536 m04-12-20246.950.000 kr.48.264 kr./m²
Danmarksvej 14B
2800 Kongens Lyngby		138 m²336 m12-01-20256.800.000 kr.49.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden