Kulsviervænget 37

Villa · 112 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 874 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.281.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.509.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.817 kr/m².7.829.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKulsviervænget gns: 49.611 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-23,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering6.740.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,12 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2009 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.740.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulsviervænget 26 2800 Kongens Lyngby	150 m²	46 m	22-05-2025	7.800.000 kr.	52.000 kr./m²
Kulsviervænget 27 2800 Kongens Lyngby	174 m²	83 m	04-08-2025	9.350.000 kr.	53.736 kr./m²
Kulsviervænget 6 2800 Kongens Lyngby	180 m²	217 m	26-11-2025	8.500.000 kr.	47.222 kr./m²
Kulsviervænget 1 2800 Kongens Lyngby	200 m²	209 m	24-08-2026	8.995.000 kr.	44.975 kr./m²
Finlandsvej 10A 2800 Kongens Lyngby	116 m²	245 m	11-05-2025	7.745.000 kr.	66.767 kr./m²
Grønlandsvej 7A 2800 Kongens Lyngby	114 m²	849 m	20-05-2024	7.300.000 kr.	64.035 kr./m²
Agnesvej 8 2800 Kongens Lyngby	111 m²	1,0 km	07-05-2024	8.450.000 kr.	76.126 kr./m²
Nymøllevej 14 2800 Kongens Lyngby	118 m²	885 m	10-05-2026	8.200.000 kr.	69.492 kr./m²
Prebens Vænge 4 2800 Kongens Lyngby	110 m²	1,3 km	18-02-2026	6.250.000 kr.	56.818 kr./m²
Borrekrattet 18 2800 Kongens Lyngby	100 m²	617 m	23-04-2024	5.700.000 kr.	57.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu