Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Kulsviervænget 33

Villa · 185 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.064 m², 7 værelser, opført i 1962. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
1064 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.799.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.228 kr/m².8.906.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKulsviervænget gns: 49.611 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.638.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Ejerandel overdraget
  • 2018nov.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kulsviervænget 6
2800 Kongens Lyngby		180 m²191 m26-11-20258.500.000 kr.47.222 kr./m²
Kulsviervænget 27
2800 Kongens Lyngby		174 m²62 m04-08-20259.350.000 kr.53.736 kr./m²
Kulsviervænget 1
2800 Kongens Lyngby		200 m²181 m24-08-20268.995.000 kr.44.975 kr./m²
Kulsviervænget 26
2800 Kongens Lyngby		150 m²39 m22-05-20257.800.000 kr.52.000 kr./m²
Granåsen 99
2800 Kongens Lyngby		180 m²253 m10-06-20246.995.000 kr.38.861 kr./m²
Lundtoftevej 155A
2800 Kongens Lyngby		177 m²371 m28-04-20269.700.000 kr.54.802 kr./m²
Borrekrattet 4
2800 Kongens Lyngby		180 m²616 m08-12-202510.475.000 kr.58.194 kr./m²
Danmarksvej 48A
2800 Kongens Lyngby		192 m²545 m05-12-20248.350.000 kr.43.490 kr./m²
Finlandsvej 4
2800 Kongens Lyngby		201 m²236 m20-03-20258.100.000 kr.40.299 kr./m²
Agnesvej 18
2800 Kongens Lyngby		184 m²894 m02-08-202510.800.000 kr.58.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden