Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Kulsviervænget 31

Villa · 124 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1967. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
801 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.442.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.431.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.339 kr/m².8.079.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKulsviervænget gns: 49.611 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering6.773.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,44 pct. siden maj 2015
807k2,8M4,8M6,8M8,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20153.997.500 kr.I dag · vores estimat6.773.383 kr.Markedet · 1992913.012 kr.Markedet · 1993928.636 kr.Markedet · 1994964.720 kr.Markedet · 19951.094.920 kr.Markedet · 19961.200.692 kr.Markedet · 19971.376.152 kr.Markedet · 19981.596.872 kr.Markedet · 19991.697.312 kr.Markedet · 20002.282.096 kr.Markedet · 20012.066.708 kr.Markedet · 20021.993.176 kr.Markedet · 20031.872.152 kr.Markedet · 20042.106.884 kr.Markedet · 20052.637.604 kr.Markedet · 20063.383.216 kr.Markedet · 20073.449.432 kr.Markedet · 20084.074.268 kr.Markedet · 20093.040.232 kr.Markedet · 20102.873.204 kr.Markedet · 20113.324.564 kr.Markedet · 20123.234.788 kr.Markedet · 20133.099.504 kr.Markedet · 20143.211.848 kr.Markedet · 20153.588.188 kr.Markedet · 20164.328.220 kr.Markedet · 20174.044.880 kr.Markedet · 20184.435.356 kr.Markedet · 20194.478.136 kr.Markedet · 20205.565.616 kr.Markedet · 20215.032.912 kr.Markedet · 20226.046.240 kr.Markedet · 20235.557.060 kr.Markedet · 20246.050.580 kr.Markedet · 20256.683.104 kr.Markedet · 20267.760.292 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg
3.997.500 kr.
I dag · vores estimat
6.773.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majSolgt, alm. frit salg3.997.500 kr.
  • 1967Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kulsviervænget 26
2800 Kongens Lyngby		150 m²29 m22-05-20257.800.000 kr.52.000 kr./m²
Kulsviervænget 27
2800 Kongens Lyngby		174 m²42 m04-08-20259.350.000 kr.53.736 kr./m²
Kulsviervænget 6
2800 Kongens Lyngby		180 m²173 m26-11-20258.500.000 kr.47.222 kr./m²
Kulsviervænget 1
2800 Kongens Lyngby		200 m²167 m24-08-20268.995.000 kr.44.975 kr./m²
Danmarksvej 19
2800 Kongens Lyngby		130 m²174 m12-08-202610.001.000 kr.76.931 kr./m²
Kulsviervej 86A
2800 Kongens Lyngby		128 m²380 m03-08-20267.011.000 kr.54.773 kr./m²
Finlandsvej 10A
2800 Kongens Lyngby		116 m²266 m11-05-20257.745.000 kr.66.767 kr./m²
Kulsviervej 64
2800 Kongens Lyngby		136 m²101 m03-06-20257.395.000 kr.54.375 kr./m²
Finlandsvej 18A
2800 Kongens Lyngby		135 m²282 m08-12-20257.200.000 kr.53.333 kr./m²
Danmarksvej 14B
2800 Kongens Lyngby		138 m²231 m12-01-20256.800.000 kr.49.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden