Kulsviervænget 29

Villa · 150 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 811 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.461.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.866 kr/m².8.100.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKulsviervænget gns: 49.611 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.229.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,40 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.229.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1973Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulsviervænget 26 2800 Kongens Lyngby	150 m²	31 m	22-05-2025	7.800.000 kr.	52.000 kr./m²
Kulsviervænget 27 2800 Kongens Lyngby	174 m²	22 m	04-08-2025	9.350.000 kr.	53.736 kr./m²
Kulsviervænget 6 2800 Kongens Lyngby	180 m²	157 m	26-11-2025	8.500.000 kr.	47.222 kr./m²
Kulsviervænget 1 2800 Kongens Lyngby	200 m²	154 m	24-08-2026	8.995.000 kr.	44.975 kr./m²
Danmarksvej 29B 2800 Kongens Lyngby	151 m²	248 m	03-02-2026	9.075.000 kr.	60.099 kr./m²
Finlandsvej 14B 2800 Kongens Lyngby	155 m²	275 m	28-01-2025	7.500.000 kr.	48.387 kr./m²
Danmarksvej 20A 2800 Kongens Lyngby	142 m²	229 m	21-05-2024	7.400.000 kr.	52.113 kr./m²
Sverigesvej 24 2800 Kongens Lyngby	146 m²	453 m	17-09-2024	6.050.000 kr.	41.438 kr./m²
Kulsviertoften 46 2800 Kongens Lyngby	160 m²	148 m	02-01-2024	6.835.000 kr.	42.719 kr./m²
Sverigesvej 14B 2800 Kongens Lyngby	144 m²	411 m	10-06-2026	9.500.000 kr.	65.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu