Kulsviervænget 21

Villa · 133 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 772 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.345.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.873 kr/m².8.045.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKulsviervænget gns: 49.611 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.857.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,84 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2016 · Alm. Salg: 4.320.000 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg: 4.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.857.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg4.735.000 kr.
2016okt.Ejerskifte4.320.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulsviervænget 26 2800 Kongens Lyngby	150 m²	90 m	22-05-2025	7.800.000 kr.	52.000 kr./m²
Kulsviervænget 27 2800 Kongens Lyngby	174 m²	52 m	04-08-2025	9.350.000 kr.	53.736 kr./m²
Kulsviervænget 6 2800 Kongens Lyngby	180 m²	105 m	26-11-2025	8.500.000 kr.	47.222 kr./m²
Kulsviervænget 1 2800 Kongens Lyngby	200 m²	95 m	24-08-2026	8.995.000 kr.	44.975 kr./m²
Kulsviervej 64 2800 Kongens Lyngby	136 m²	166 m	03-06-2025	7.395.000 kr.	54.375 kr./m²
Danmarksvej 19 2800 Kongens Lyngby	130 m²	184 m	12-08-2026	10.001.000 kr.	76.931 kr./m²
Finlandsvej 18A 2800 Kongens Lyngby	135 m²	350 m	08-12-2025	7.200.000 kr.	53.333 kr./m²
Danmarksvej 14B 2800 Kongens Lyngby	138 m²	232 m	12-01-2025	6.800.000 kr.	49.275 kr./m²
Kulsviervej 86A 2800 Kongens Lyngby	128 m²	450 m	03-08-2026	7.011.000 kr.	54.773 kr./m²
Danmarksvej 20A 2800 Kongens Lyngby	142 m²	260 m	21-05-2024	7.400.000 kr.	52.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu