Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Kulsviertoften 9

Villa · 181 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 830 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2018. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
830 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.084.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.485.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.916 kr/m².8.999.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKulsviertoften gns: 48.961 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.155 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.796.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,49 pct. siden dec. 2017
1,2M4,5M7,9M11,2M14,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20176.875.000 kr.I dag · vores estimat9.796.165 kr.Markedet · 19921.332.703 kr.Markedet · 19931.355.509 kr.Markedet · 19941.408.180 kr.Markedet · 19951.598.230 kr.Markedet · 19961.752.623 kr.Markedet · 19972.008.738 kr.Markedet · 19982.330.918 kr.Markedet · 19992.477.528 kr.Markedet · 20003.331.124 kr.Markedet · 20013.016.727 kr.Markedet · 20022.909.394 kr.Markedet · 20032.732.738 kr.Markedet · 20043.075.371 kr.Markedet · 20053.850.051 kr.Markedet · 20064.938.404 kr.Markedet · 20075.035.058 kr.Markedet · 20085.947.117 kr.Markedet · 20094.437.758 kr.Markedet · 20104.193.951 kr.Markedet · 20114.852.791 kr.Markedet · 20124.721.747 kr.Markedet · 20134.524.276 kr.Markedet · 20144.688.262 kr.Markedet · 20155.237.597 kr.Markedet · 20166.317.805 kr.Markedet · 20175.904.220 kr.Markedet · 20186.474.189 kr.Markedet · 20196.536.634 kr.Markedet · 20208.124.004 kr.Markedet · 20217.346.428 kr.Markedet · 20228.825.560 kr.Markedet · 20238.111.515 kr.Markedet · 20248.831.895 kr.Markedet · 20259.755.176 kr.Markedet · 202611.327.523 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
6.875.000 kr.
I dag · vores estimat
9.796.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Ombygning
  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg6.875.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kulsviertoften 46
2800 Kongens Lyngby		160 m²321 m02-01-20246.835.000 kr.42.719 kr./m²
Kulsviervænget 6
2800 Kongens Lyngby		180 m²36 m26-11-20258.500.000 kr.47.222 kr./m²
Granåsen 99
2800 Kongens Lyngby		180 m²55 m10-06-20246.995.000 kr.38.861 kr./m²
Kulsviervænget 27
2800 Kongens Lyngby		174 m²161 m04-08-20259.350.000 kr.53.736 kr./m²
Lundtoftevej 155A
2800 Kongens Lyngby		177 m²378 m28-04-20269.700.000 kr.54.802 kr./m²
Borrekrattet 4
2800 Kongens Lyngby		180 m²779 m08-12-202510.475.000 kr.58.194 kr./m²
Kulsviervænget 1
2800 Kongens Lyngby		200 m²80 m24-08-20268.995.000 kr.44.975 kr./m²
Agnesvej 18
2800 Kongens Lyngby		184 m²897 m02-08-202510.800.000 kr.58.696 kr./m²
Egegårdsvej 10
2800 Kongens Lyngby		177 m²912 m30-03-20259.995.000 kr.56.469 kr./m²
Danmarksvej 48A
2800 Kongens Lyngby		192 m²642 m05-12-20248.350.000 kr.43.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden