Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Kulsviertoften 8

Villa · 142 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.277 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1999. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
1277 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.441.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.780.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.959 kr/m².7.500.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKulsviertoften gns: 48.961 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.155 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.296.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1781,13 pct. siden sep. 1993
388k3,1M5,9M8,6M11,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 1993387.869 kr.I dag · vores estimat7.296.316 kr.Markedet · 19921.045.546 kr.Markedet · 19931.063.438 kr.Markedet · 19941.104.760 kr.Markedet · 19951.253.860 kr.Markedet · 19961.374.986 kr.Markedet · 19971.575.916 kr.Markedet · 19981.828.676 kr.Markedet · 19991.943.696 kr.Markedet · 20002.613.368 kr.Markedet · 20012.366.714 kr.Markedet · 20022.282.508 kr.Markedet · 20032.143.916 kr.Markedet · 20042.412.722 kr.Markedet · 20053.020.482 kr.Markedet · 20063.874.328 kr.Markedet · 20073.950.156 kr.Markedet · 20084.665.694 kr.Markedet · 20093.481.556 kr.Markedet · 20103.290.282 kr.Markedet · 20113.807.162 kr.Markedet · 20123.704.354 kr.Markedet · 20133.549.432 kr.Markedet · 20143.678.084 kr.Markedet · 20154.109.054 kr.Markedet · 20164.956.510 kr.Markedet · 20174.632.040 kr.Markedet · 20185.079.198 kr.Markedet · 20195.128.188 kr.Markedet · 20206.373.528 kr.Markedet · 20215.763.496 kr.Markedet · 20226.923.920 kr.Markedet · 20236.363.730 kr.Markedet · 20246.928.890 kr.Markedet · 20257.653.232 kr.Markedet · 20268.886.786 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1993 · Alm. Salg
387.869 kr.
I dag · vores estimat
7.296.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999Ombygning
  • 1993sep.Solgt, alm. frit salg387.869 kr.
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kulsviertoften 46
2800 Kongens Lyngby		160 m²374 m02-01-20246.835.000 kr.42.719 kr./m²
Danmarksvej 20A
2800 Kongens Lyngby		142 m²281 m21-05-20247.400.000 kr.52.113 kr./m²
Danmarksvej 14B
2800 Kongens Lyngby		138 m²217 m12-01-20256.800.000 kr.49.275 kr./m²
Kulsviervej 64
2800 Kongens Lyngby		136 m²363 m03-06-20257.395.000 kr.54.375 kr./m²
Sverigesvej 14B
2800 Kongens Lyngby		144 m²588 m10-06-20269.500.000 kr.65.972 kr./m²
Sverigesvej 14B
2800 Kongens Lyngby		144 m²588 m04-12-20246.950.000 kr.48.264 kr./m²
Kulsviervænget 26
2800 Kongens Lyngby		150 m²265 m22-05-20257.800.000 kr.52.000 kr./m²
Danmarksvej 29B
2800 Kongens Lyngby		151 m²370 m03-02-20269.075.000 kr.60.099 kr./m²
Sverigesvej 24
2800 Kongens Lyngby		146 m²661 m17-09-20246.050.000 kr.41.438 kr./m²
Finlandsvej 18A
2800 Kongens Lyngby		135 m²492 m08-12-20257.200.000 kr.53.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden