Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Kulsviertoften 3A

Villa · 116 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 572 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
572 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.274.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.658.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.632 kr/m².7.287.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKulsviertoften gns: 48.961 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.155 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.710.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,24 pct. siden jun. 2013
755k2,9M5,0M7,2M9,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20133.075.000 kr.I dag · vores estimat6.710.976 kr.Markedet · 1992854.108 kr.Markedet · 1993868.724 kr.Markedet · 1994902.480 kr.Markedet · 19951.024.280 kr.Markedet · 19961.123.228 kr.Markedet · 19971.287.368 kr.Markedet · 19981.493.848 kr.Markedet · 19991.587.808 kr.Markedet · 20002.134.864 kr.Markedet · 20011.933.372 kr.Markedet · 20021.864.584 kr.Markedet · 20031.751.368 kr.Markedet · 20041.970.956 kr.Markedet · 20052.467.436 kr.Markedet · 20063.164.944 kr.Markedet · 20073.226.888 kr.Markedet · 20083.811.412 kr.Markedet · 20092.844.088 kr.Markedet · 20102.687.836 kr.Markedet · 20113.110.076 kr.Markedet · 20123.026.092 kr.Markedet · 20132.899.536 kr.Markedet · 20143.004.632 kr.Markedet · 20153.356.692 kr.Markedet · 20164.048.980 kr.Markedet · 20173.783.920 kr.Markedet · 20184.149.204 kr.Markedet · 20194.189.224 kr.Markedet · 20205.206.544 kr.Markedet · 20214.708.208 kr.Markedet · 20225.656.160 kr.Markedet · 20235.198.540 kr.Markedet · 20245.660.220 kr.Markedet · 20256.251.936 kr.Markedet · 20267.259.628 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg
3.075.000 kr.
I dag · vores estimat
6.710.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jun.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 1991apr.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kulsviertoften 46
2800 Kongens Lyngby		160 m²387 m02-01-20246.835.000 kr.42.719 kr./m²
Finlandsvej 10A
2800 Kongens Lyngby		116 m²461 m11-05-20257.745.000 kr.66.767 kr./m²
Bjælkevangen 19
2800 Kongens Lyngby		116 m²1,1 km12-06-20246.960.000 kr.60.000 kr./m²
Ingridsvej 10
2800 Kongens Lyngby		118 m²1,1 km12-05-20258.795.000 kr.74.534 kr./m²
Danmarksvej 19
2800 Kongens Lyngby		130 m²250 m12-08-202610.001.000 kr.76.931 kr./m²
Grønlandsvej 7A
2800 Kongens Lyngby		114 m²1,1 km20-05-20247.300.000 kr.64.035 kr./m²
Agnesvej 8
2800 Kongens Lyngby		111 m²975 m07-05-20248.450.000 kr.76.126 kr./m²
Lundtofte Skolestr. 11
2800 Kongens Lyngby		120 m²1,1 km11-12-20234.550.000 kr.37.917 kr./m²
Kulsviervej 86A
2800 Kongens Lyngby		128 m²624 m03-08-20267.011.000 kr.54.773 kr./m²
Skovbovej 17A
2800 Kongens Lyngby		123 m²1,2 km10-11-20235.230.000 kr.42.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden