Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Kulsvierparken 75

Rækkehus · 127 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 232 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1972. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
232 m²
Indbygget garage
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.726.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.130.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.845 kr/m².5.702.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKulsvierparken gns: 44.765 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-32,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.828.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+569,13 pct. siden jun. 2002
800k2,8M4,8M6,7M8,7M19921996200020042008201220162020202412. jun. 2002871.000 kr.I dag · vores estimat5.828.083 kr.Markedet · 19921.122.172 kr.Markedet · 1993986.917 kr.Markedet · 19941.302.639 kr.Markedet · 19951.296.289 kr.Markedet · 19961.361.059 kr.Markedet · 19971.446.784 kr.Markedet · 19981.814.322 kr.Markedet · 19991.534.414 kr.Markedet · 20002.406.269 kr.Markedet · 20012.124.329 kr.Markedet · 20022.919.603 kr.Markedet · 20032.401.570 kr.Markedet · 20043.461.004 kr.Markedet · 20052.650.490 kr.Markedet · 20065.090.414 kr.Markedet · 20074.440.555 kr.Markedet · 20083.752.215 kr.Markedet · 20092.586.101 kr.Markedet · 20103.649.472 kr.Markedet · 20112.724.404 kr.Markedet · 20123.403.600 kr.Markedet · 20133.711.067 kr.Markedet · 20143.638.423 kr.Markedet · 20154.209.542 kr.Markedet · 20164.886.198 kr.Markedet · 20174.475.226 kr.Markedet · 20184.452.747 kr.Markedet · 20194.594.479 kr.Markedet · 20205.050.917 kr.Markedet · 20215.276.088 kr.Markedet · 20226.735.953 kr.Markedet · 20235.795.010 kr.Markedet · 20245.807.964 kr.Markedet · 20257.177.913 kr.Markedet · 20267.793.228 kr.Markedet · 20278.200.009 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2002 · Alm. Salg
871.000 kr.
I dag · vores estimat
5.828.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002jun.Solgt, alm. frit salg871.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kulsvierparken 43
2800 Kongens Lyngby		127 m²83 m16-05-20245.325.000 kr.41.929 kr./m²
Kulsvierparken 7
2800 Kongens Lyngby		127 m²123 m19-11-20245.650.000 kr.44.488 kr./m²
Kulsvierparken 37
2800 Kongens Lyngby		128 m²79 m07-04-20244.995.000 kr.39.023 kr./m²
Kulsvierparken 67
2800 Kongens Lyngby		125 m²59 m18-06-20256.500.000 kr.52.000 kr./m²
Kulsvierparken 147
2800 Kongens Lyngby		128 m²127 m11-11-20256.770.000 kr.52.891 kr./m²
Kulsvierparken 143
2800 Kongens Lyngby		130 m²134 m28-08-20256.496.000 kr.49.969 kr./m²
Kulsvierparken 133
2800 Kongens Lyngby		121 m²106 m09-10-20245.450.000 kr.45.041 kr./m²
Kulsvierparken 79
2800 Kongens Lyngby		119 m²15 m19-03-20244.495.000 kr.37.773 kr./m²
Kulsvierparken 81
2800 Kongens Lyngby		119 m²22 m25-05-20255.495.000 kr.46.176 kr./m²
Kulsvierparken 31
2800 Kongens Lyngby		119 m²81 m09-07-20255.850.000 kr.49.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden