Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Kulsvierparken 15

Rækkehus · 130 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 328 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1957
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
328 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.955.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.420.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.845 kr/m².5.702.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKulsvierparken gns: 44.765 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.993 kr/m²-32,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.296.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,59 pct. siden jan. 2013
819k2,8M4,9M6,9M8,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20132.990.000 kr.I dag · vores estimat6.296.515 kr.Markedet · 19921.148.680 kr.Markedet · 19931.010.230 kr.Markedet · 19941.333.410 kr.Markedet · 19951.326.910 kr.Markedet · 19961.393.210 kr.Markedet · 19971.480.960 kr.Markedet · 19981.857.180 kr.Markedet · 19991.570.660 kr.Markedet · 20002.463.110 kr.Markedet · 20012.174.510 kr.Markedet · 20022.988.570 kr.Markedet · 20032.458.300 kr.Markedet · 20043.542.760 kr.Markedet · 20052.713.100 kr.Markedet · 20065.210.660 kr.Markedet · 20074.545.450 kr.Markedet · 20083.840.850 kr.Markedet · 20092.647.190 kr.Markedet · 20103.735.680 kr.Markedet · 20112.788.760 kr.Markedet · 20123.484.000 kr.Markedet · 20133.798.730 kr.Markedet · 20143.724.370 kr.Markedet · 20154.308.980 kr.Markedet · 20165.001.620 kr.Markedet · 20174.580.940 kr.Markedet · 20184.557.930 kr.Markedet · 20194.703.010 kr.Markedet · 20205.170.230 kr.Markedet · 20215.400.720 kr.Markedet · 20226.895.070 kr.Markedet · 20235.931.900 kr.Markedet · 20245.945.160 kr.Markedet · 20257.347.470 kr.Markedet · 20267.977.320 kr.Markedet · 20278.393.710 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg
2.990.000 kr.
I dag · vores estimat
6.296.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jan.Solgt, alm. frit salg2.990.000 kr.
  • 1997majEjerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kulsvierparken 37
2800 Kongens Lyngby		128 m²40 m07-04-20244.995.000 kr.39.023 kr./m²
Kulsvierparken 7
2800 Kongens Lyngby		127 m²30 m19-11-20245.650.000 kr.44.488 kr./m²
Kulsvierparken 143
2800 Kongens Lyngby		130 m²226 m28-08-20256.496.000 kr.49.969 kr./m²
Kulsvierparken 43
2800 Kongens Lyngby		127 m²50 m16-05-20245.325.000 kr.41.929 kr./m²
Kulsvierparken 147
2800 Kongens Lyngby		128 m²241 m11-11-20256.770.000 kr.52.891 kr./m²
Kulsvierparken 67
2800 Kongens Lyngby		125 m²93 m18-06-20256.500.000 kr.52.000 kr./m²
Kulsvierparken 31
2800 Kongens Lyngby		119 m²41 m09-07-20255.850.000 kr.49.160 kr./m²
Kulsvierparken 133
2800 Kongens Lyngby		121 m²210 m09-10-20245.450.000 kr.45.041 kr./m²
Kulsvierparken 79
2800 Kongens Lyngby		119 m²119 m19-03-20244.495.000 kr.37.773 kr./m²
Kulsvierparken 81
2800 Kongens Lyngby		119 m²121 m25-05-20255.495.000 kr.46.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden