Kulsøvej 4

Villa · 163 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 965 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.564 kr/m².1.748.055 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKulsøvej gns: 10.101 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.456 kr/m²-11,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.722.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,44 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2010 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.722.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2004majEjerskifte
1988jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulsøvej 7 7200 Grindsted	148 m²	39 m	06-05-2025	1.495.000 kr.	10.101 kr./m²
Kulsøvej 8 7200 Grindsted	143 m²	52 m	29-07-2026	1.200.000 kr.	8.392 kr./m²
Kulsøvej 9 7200 Grindsted	220 m²	54 m	30-03-2026	2.455.555 kr.	11.162 kr./m²
Mandøvej 2 7200 Grindsted	168 m²	186 m	27-12-2024	1.470.000 kr.	8.750 kr./m²
Ravnsøvej 8 7200 Grindsted	160 m²	306 m	23-11-2025	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Knudsøvej 6 7200 Grindsted	158 m²	249 m	10-02-2026	1.840.000 kr.	11.646 kr./m²
Hybenvej 5 7200 Grindsted	161 m²	421 m	12-11-2023	1.775.000 kr.	11.025 kr./m²
Lyngvej 15 7200 Grindsted	158 m²	359 m	29-01-2026	1.750.000 kr.	11.076 kr./m²
Brombærvej 7 7200 Grindsted	168 m²	373 m	06-02-2025	1.825.000 kr.	10.863 kr./m²
Tyttebærvej 14 7200 Grindsted	164 m²	586 m	22-07-2024	2.070.000 kr.	12.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu