Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5856 Ryslinge

Kullerupvej 10

Villa · 244 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 35.050 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 1972. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
35050 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.100 kr/m².1.840.150 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk244 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)35050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.477.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+125,27 pct. siden okt. 2006
233k1,1M1,9M2,8M3,6M1992199620002004200820122016202020248. okt. 20061.500.000 kr.31. jan. 20241.100.000 kr.I dag · vores estimat2.477.948 kr.Markedet · 19921.013.088 kr.Markedet · 1993619.760 kr.Markedet · 19941.119.716 kr.Markedet · 1995945.744 kr.Markedet · 19961.339.072 kr.Markedet · 1997701.012 kr.Markedet · 1998403.576 kr.Markedet · 19991.227.076 kr.Markedet · 20001.730.692 kr.Markedet · 20011.866.844 kr.Markedet · 20021.730.204 kr.Markedet · 20031.592.344 kr.Markedet · 20041.646.756 kr.Markedet · 20051.473.272 kr.Markedet · 20061.734.108 kr.Markedet · 2007540.704 kr.Markedet · 20082.890.180 kr.Markedet · 20092.378.024 kr.Markedet · 20102.864.560 kr.Markedet · 20111.979.328 kr.Markedet · 20121.446.676 kr.Markedet · 2013998.448 kr.Markedet · 20142.111.576 kr.Markedet · 20151.777.784 kr.Markedet · 20161.890.024 kr.Markedet · 20172.264.564 kr.Markedet · 20181.901.492 kr.Markedet · 20191.676.280 kr.Markedet · 20201.535.736 kr.Markedet · 20212.294.332 kr.Markedet · 20222.595.428 kr.Markedet · 20232.815.272 kr.Markedet · 20242.058.384 kr.Markedet · 20252.452.444 kr.Markedet · 20262.361.188 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2006 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.477.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 2006okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1994majEjerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Glasbjergvej 1
5856 Ryslinge		239 m²3,6 km29-02-20241.676.500 kr.7.015 kr./m²
Daugårdsvej 1
5856 Ryslinge		190 m²2,1 km12-10-20261.195.000 kr.6.289 kr./m²
Erantisvænget 6
5856 Ryslinge		235 m²4,3 km05-06-20241.550.000 kr.6.596 kr./m²
Hesselhavevej 6
5856 Ryslinge		216 m²3,8 km10-09-20241.520.000 kr.7.037 kr./m²
Højholtvej 29A
5856 Ryslinge		172 m²2,4 km09-12-20251.275.000 kr.7.413 kr./m²
Hestehavevej 51
5856 Ryslinge		192 m²3,9 km29-08-20252.195.000 kr.11.432 kr./m²
Hestehavevej 53
5856 Ryslinge		297 m²3,9 km03-07-20262.950.000 kr.9.933 kr./m²
Aaskovvej 32
5856 Ryslinge		174 m²3,6 km07-06-20242.015.000 kr.11.580 kr./m²
Skæretvej 5A
5856 Ryslinge		164 m²3,4 km17-03-20251.650.000 kr.10.061 kr./m²
Nellikevænget 6
5856 Ryslinge		174 m²4,0 km14-03-20262.375.000 kr.13.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden