Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4350 Ugerløse

Kullegårdsvej 11

Villa · 218 m² · bygget 1700

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 7.958 m², 4 værelser, opført i 1700, renoveret i 1930. Beliggende i Holbæk Kommune (4350).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1700
Om-/tilbygget
1930
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
409 m²
Bebygget areal
409 m²
Grundareal
7958 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.374 kr/m².2.226.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk218 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Sidste registrerede renovering: 1930 (96 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7958 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.684.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,12 pct. siden aug. 2005
121k1,4M2,6M3,9M5,2M19921998200220062010201420182022202631. aug. 20051.800.000 kr.I dag · vores estimat2.684.236 kr.Markedet · 1992895.108 kr.Markedet · 1993626.096 kr.Markedet · 1994969.664 kr.Markedet · 19961.280.532 kr.Markedet · 1998121.208 kr.Markedet · 19991.297.536 kr.Markedet · 20001.618.650 kr.Markedet · 20011.448.610 kr.Markedet · 20021.820.082 kr.Markedet · 20032.089.094 kr.Markedet · 2004271.192 kr.Markedet · 20052.464.926 kr.Markedet · 20061.969.412 kr.Markedet · 20073.210.704 kr.Markedet · 20082.961.094 kr.Markedet · 20092.721.076 kr.Markedet · 20102.597.470 kr.Markedet · 20112.117.216 kr.Markedet · 20122.725.000 kr.Markedet · 20132.084.734 kr.Markedet · 20141.643.284 kr.Markedet · 20152.274.176 kr.Markedet · 20161.838.830 kr.Markedet · 20171.513.792 kr.Markedet · 20182.469.504 kr.Markedet · 20192.675.732 kr.Markedet · 20202.319.956 kr.Markedet · 20213.068.132 kr.Markedet · 20222.443.126 kr.Markedet · 20232.523.786 kr.Markedet · 20243.529.638 kr.Markedet · 20252.161.470 kr.Markedet · 20265.155.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (villa)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.684.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1930Ombygning
  • 1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørneholm 43
4350 Ugerløse		214 m²513 m20-05-20242.620.000 kr.12.243 kr./m²
Sorøvej 148
4350 Ugerløse		203 m²456 m24-01-20243.500.000 kr.17.241 kr./m²
Bøgevej 6
4350 Ugerløse		184 m²812 m17-10-20241.755.000 kr.9.538 kr./m²
Egevej 2
4350 Ugerløse		176 m²720 m09-07-20242.235.000 kr.12.699 kr./m²
Tjørneholm 31
4350 Ugerløse		168 m²556 m08-10-20232.200.000 kr.13.095 kr./m²
Tjørneholm 63
4350 Ugerløse		156 m²379 m27-10-20242.450.000 kr.15.705 kr./m²
Hovedgaden 52
4350 Ugerløse		160 m²660 m05-12-20251.610.000 kr.10.062 kr./m²
Pileager 8
4350 Ugerløse		159 m²704 m15-06-20251.995.000 kr.12.547 kr./m²
Nyrupvej 21, Nyrup
4350 Ugerløse		208 m²2,7 km21-03-20242.195.000 kr.10.553 kr./m²
Jonstrupvej 48, Jonstrup
4350 Ugerløse		169 m²1,3 km27-11-20241.700.000 kr.10.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden