Kullebakken 9

Rækkehus · 107 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 374 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1971. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 755.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.016 kr/m².4.998.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKullebakken gns: 43.684 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.178 kr/m²-7,40 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.012.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+163,81 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1997 · Alm. Salg: 1.010.360 kr.
15. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.012.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerskifte1.900.000 kr.
1997aug.Solgt, alm. frit salg1.010.360 kr.
1971Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kullebakken 5 2770 Kastrup	115 m²	24 m	13-05-2024	4.150.000 kr.	36.087 kr./m²
Kullebakken 3 2770 Kastrup	95 m²	36 m	11-02-2024	4.150.000 kr.	43.684 kr./m²
Kullebakken 17 2770 Kastrup	74 m²	48 m	27-03-2025	3.750.000 kr.	50.676 kr./m²
Borrelyngen 20 2770 Kastrup	107 m²	247 m	17-02-2026	5.520.000 kr.	51.589 kr./m²
Borrelyngen 21 2770 Kastrup	107 m²	282 m	18-05-2026	5.995.000 kr.	56.028 kr./m²
Snorrebakken 19 2770 Kastrup	104 m²	140 m	08-01-2024	4.600.000 kr.	44.231 kr./m²
Bygrænsen 39 2770 Kastrup	107 m²	456 m	14-07-2026	6.205.000 kr.	57.991 kr./m²
Bygrænsen 15B 2770 Kastrup	110 m²	388 m	26-01-2026	5.830.000 kr.	53.000 kr./m²
Aspebakken 3 2770 Kastrup	115 m²	44 m	10-07-2024	4.085.000 kr.	35.522 kr./m²
Askeløkkevej 9 2770 Kastrup	111 m²	355 m	07-01-2026	5.700.000 kr.	51.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu