Kullebakken 13, 2770 Kastrup — Rækkehus · 114 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 374 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 2014. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.898.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.572 kr/m².4.682.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKullebakken gns: 43.684 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.178 kr/m²-7,40 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.363.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
Ombygning
2013dec.Ejerandel overdraget
1973nov.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kullebakken 5 2770 Kastrup	115 m²	48 m	13-05-2024	4.150.000 kr.	36.087 kr./m²
Kullebakken 3 2770 Kastrup	95 m²	60 m	11-02-2024	4.150.000 kr.	43.684 kr./m²
Kullebakken 17 2770 Kastrup	74 m²	24 m	27-03-2025	3.750.000 kr.	50.676 kr./m²
Aspebakken 3 2770 Kastrup	115 m²	62 m	10-07-2024	4.085.000 kr.	35.522 kr./m²
Snorrebakken 9 2770 Kastrup	114 m²	147 m	31-05-2024	5.600.000 kr.	49.123 kr./m²
Stjernebakken 11 2770 Kastrup	114 m²	178 m	10-06-2025	5.795.000 kr.	50.833 kr./m²
Tingbakken 7 2770 Kastrup	114 m²	220 m	24-03-2024	4.800.000 kr.	42.105 kr./m²
Aspebakken 5 2770 Kastrup	118 m²	52 m	11-06-2024	3.875.000 kr.	32.839 kr./m²
Bygrænsen 33 2770 Kastrup	113 m²	425 m	11-06-2024	5.160.000 kr.	45.664 kr./m²
Bygrænsen 15A 2770 Kastrup	111 m²	366 m	22-01-2026	5.460.000 kr.	49.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu