Kulhusvej 9

Fritidshus · 48 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.647 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1969. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.504.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.683 kr/m².2.623.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.403.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,92 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.083.200 kr.
I dag · vores estimat: 2.403.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, familiehandel1.083.200 kr.
2004dec.Ejerandel overdraget
1997jan.Ejerskifte
1969Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sivmarken 6 3390 Hundested	55 m²	66 m	09-10-2024	3.600.000 kr.	65.455 kr./m²
Valmuevej 20 3390 Hundested	50 m²	1,8 km	29-01-2025	2.600.000 kr.	52.000 kr./m²
Rytterbakken 10 3390 Hundested	64 m²	628 m	23-11-2025	2.450.000 kr.	38.281 kr./m²
Sandvejen 52 3390 Hundested	48 m²	3,7 km	08-01-2024	1.695.000 kr.	35.312 kr./m²
Lillebjergvej 25 3390 Hundested	56 m²	2,5 km	13-06-2025	2.095.000 kr.	37.411 kr./m²
Kirkebakken 24 3390 Hundested	38 m²	2,5 km	03-09-2025	4.300.000 kr.	113.158 kr./m²
Rytterbakken 4 3390 Hundested	70 m²	573 m	30-03-2026	1.995.000 kr.	28.500 kr./m²
Ved Klintebakken 10 3390 Hundested	69 m²	820 m	19-02-2026	2.895.000 kr.	41.957 kr./m²
Sommerfugledalen 8 3390 Hundested	72 m²	397 m	09-05-2025	2.405.000 kr.	33.403 kr./m²
Brøndalstien 9 3390 Hundested	70 m²	849 m	12-04-2025	2.195.000 kr.	31.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu