Kulhusvej 59

Villa · 54 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 54 m², grund på 977 m², 2 værelser, opført i 1908. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 701.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.588 kr/m².1.767.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKulhusvej gns: 16.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.669 kr/m²-19,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Få renoverings-signaler: Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.428.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+614,28 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 120.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.428.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
2017mar.Ejerskifte120.000 kr.
2013majEjerskifte
1977mar.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulhusvej 42 3630 Jægerspris	75 m²	1,1 km	07-08-2026	1.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Landerslevvej 132, Over Draaby 3630 Jægerspris	51 m²	7,3 km	01-10-2025	1.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Hovedgaden 67 3630 Jægerspris	72 m²	5,4 km	03-07-2026	2.185.000 kr.	30.347 kr./m²
Rønnevej 10 3630 Jægerspris	75 m²	5,6 km	12-08-2025	1.445.000 kr.	19.267 kr./m²
Druedalsvej 37, Over Draaby 3630 Jægerspris	64 m²	7,3 km	13-05-2026	1.650.000 kr.	25.781 kr./m²
Bogfinkevej 2, Skoven 3630 Jægerspris	106 m²	2,2 km	02-07-2025	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Askevej 15 3630 Jægerspris	97 m²	5,8 km	03-06-2024	2.195.000 kr.	22.629 kr./m²
Smedeengen 5 3630 Jægerspris	98 m²	5,7 km	01-09-2026	2.100.000 kr.	21.429 kr./m²
Askevej 41 3630 Jægerspris	98 m²	5,8 km	25-02-2025	2.075.000 kr.	21.173 kr./m²
Magnoliavej 3 3630 Jægerspris	98 m²	5,8 km	21-06-2024	1.725.000 kr.	17.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu