Kulhusvej 5

Fritidshus · 60 m² · bygget 2013

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 3.235 m², 3 værelser, opført i 2013. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 3235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.533 kr/m².2.764.100 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3235 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.783.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+827,83 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2002 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.783.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2002sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013300.000 kr.
1995majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rytterbakken 10 3390 Hundested	64 m²	589 m	23-11-2025	2.450.000 kr.	38.281 kr./m²
Kærmindestien 11 3390 Hundested	65 m²	1,0 km	01-10-2026	5.300.000 kr.	81.538 kr./m²
Sommerfugledalen 8 3390 Hundested	72 m²	301 m	09-05-2025	2.405.000 kr.	33.403 kr./m²
Østerbakken 6 3390 Hundested	50 m²	672 m	18-09-2026	2.250.000 kr.	45.000 kr./m²
Ved Klintebakken 10 3390 Hundested	69 m²	831 m	19-02-2026	2.895.000 kr.	41.957 kr./m²
Brøndalstien 9 3390 Hundested	70 m²	827 m	12-04-2025	2.195.000 kr.	31.357 kr./m²
Rytterbakken 5 3390 Hundested	76 m²	607 m	23-09-2025	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²
Skolelodden 2 3390 Hundested	76 m²	607 m	02-10-2026	2.800.000 kr.	36.842 kr./m²
Skolelodden 20 3390 Hundested	75 m²	755 m	26-03-2026	2.551.000 kr.	34.013 kr./m²
Lillebjergvej 25 3390 Hundested	56 m²	2,4 km	13-06-2025	2.095.000 kr.	37.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu