Kulhusvej 177

Villa · 160 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.343 m², 2 værelser, opført i 1967. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til lager
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1967
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 320 m²
Bebygget areal: 160 m²
Erhvervsareal: 160 m²
Grundareal: 1343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.394 kr/m².2.776.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKulhusvej gns: 16.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.669 kr/m²-19,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.878.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+94,88 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
26. mar. 2008 · Alm. Salg: 1.990.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.878.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg1.990.000 kr.
2007dec.Ejerskifte1.190.000 kr.
1988jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulhusvej 180 3630 Jægerspris	165 m²	296 m	17-09-2025	3.295.000 kr.	19.970 kr./m²
Poppelvej 26, Kulhuse 3630 Jægerspris	134 m²	867 m	21-07-2024	1.495.000 kr.	11.157 kr./m²
Bogfinkevej 2, Skoven 3630 Jægerspris	106 m²	1,5 km	02-07-2025	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Rosenbakken 2A, Kulhuse 3630 Jægerspris	305 m²	349 m	28-07-2026	2.100.000 kr.	6.885 kr./m²
Hasselvej 3 3630 Jægerspris	156 m²	9,0 km	29-07-2024	2.550.000 kr.	16.346 kr./m²
Vinkelvej 13 3630 Jægerspris	156 m²	9,0 km	12-08-2025	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²
Askevej 53 3630 Jægerspris	159 m²	9,4 km	04-03-2026	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²
Tuevej 3 3630 Jægerspris	171 m²	9,0 km	10-04-2026	3.275.000 kr.	19.152 kr./m²
Magnoliavej 21B 3630 Jægerspris	160 m²	9,5 km	11-12-2024	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²
Bakkedraget 3 3630 Jægerspris	162 m²	9,5 km	23-11-2024	2.300.000 kr.	14.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu