Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Kulhusgårdsvej 11, Kulhuse

Fritidshus · 60 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.297 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.365.000 kr.
Offentlig grundværdi: 775.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 60 m².1.370.280 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.410.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,10 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.410.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2020aug.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1985Bygget
1984dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulhusgårdsvej 2, Kulhuse 3630 Jægerspris	66 m²	220 m	29-06-2026	1.450.000 kr.	21.970 kr./m²
Kulhusgårdsvej 10, Kulhuse 3630 Jægerspris	70 m²	170 m	04-06-2026	1.370.000 kr.	19.571 kr./m²
Kulhusgårdsvej 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	95 m²	81 m	07-05-2026	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Lindormevej 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	60 m²	487 m	14-05-2025	1.295.000 kr.	21.583 kr./m²
Vikingevej 22B, Kulhuse 3630 Jægerspris	58 m²	377 m	18-09-2024	1.550.000 kr.	26.724 kr./m²
Roarsvej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	461 m	16-09-2026	1.895.000 kr.	30.565 kr./m²
Roarsvej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	461 m	26-10-2025	995.000 kr.	16.048 kr./m²
Skjoldsvej 12, Kulhuse 3630 Jægerspris	63 m²	444 m	29-06-2026	1.540.000 kr.	24.444 kr./m²
Forårsvej 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	61 m²	728 m	29-06-2026	2.095.000 kr.	34.344 kr./m²
Forårsvej 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	61 m²	728 m	27-04-2025	1.000.000 kr.	16.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu