Kulerupvej 36

Villa · 224 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 2.561 m², 7 værelser, opført i 1916, renoveret i 2022. Beliggende i Køge Kommune (4140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 2561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.370 kr/m².3.927.000 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2561 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.805.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,74 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.805.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2004apr.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulerupvej 24 4140 Borup	222 m²	228 m	14-11-2024	3.425.000 kr.	15.428 kr./m²
Buen 43, Nr Dalby 4140 Borup	222 m²	2,2 km	16-07-2025	3.225.000 kr.	14.527 kr./m²
Dyndetvej 11 4140 Borup	219 m²	2,1 km	11-09-2025	4.795.000 kr.	21.895 kr./m²
Kimmerslevvej 30 4140 Borup	220 m²	3,0 km	26-10-2025	5.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Dalbyvej 12, Nr Dalby 4140 Borup	191 m²	2,2 km	30-04-2024	3.950.000 kr.	20.681 kr./m²
Valmuemarken 1 4140 Borup	222 m²	3,3 km	17-06-2024	5.495.000 kr.	24.752 kr./m²
Klempegårdsvej 18, Nr Dalby 4140 Borup	182 m²	2,3 km	06-08-2025	3.350.000 kr.	18.407 kr./m²
Lille Dalbyvej 8 4140 Borup	150 m²	1,2 km	27-07-2024	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Klempegårdsvej 45, Nr Dalby 4140 Borup	181 m²	2,4 km	23-03-2024	2.900.000 kr.	16.022 kr./m²
Hørmarken 14 4140 Borup	207 m²	3,4 km	06-03-2024	3.930.000 kr.	18.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu