Kulbyvej 28, Kulby

Villa · 178 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 9.791 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 9791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.110 kr/m².2.085.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9791 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.094.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,35 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2004 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.094.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnelundevej 10, Tjørnelunde 4270 Høng	163 m²	948 m	24-05-2025	1.295.000 kr.	7.945 kr./m²
Kragerupgårdsvej 19, Tjørnelunde 4270 Høng	181 m²	1,6 km	21-06-2025	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²
Syvbækvej 11, Herslev 4270 Høng	162 m²	1,1 km	24-04-2024	1.625.000 kr.	10.031 kr./m²
Askelunden 5 4270 Høng	180 m²	1,8 km	20-05-2026	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Askelunden 2 4270 Høng	179 m²	1,9 km	13-07-2025	2.385.000 kr.	13.324 kr./m²
Vejbjerggårdsvej 2 4270 Høng	159 m²	1,2 km	05-02-2025	1.775.000 kr.	11.164 kr./m²
Tindingevej 21, Tjørnelunde 4270 Høng	168 m²	1,9 km	30-03-2025	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Herslevvejen 13, Herslev 4270 Høng	208 m²	1,0 km	30-10-2025	1.700.000 kr.	8.173 kr./m²
Borrevænget 18 4270 Høng	156 m²	1,6 km	10-12-2024	2.720.000 kr.	17.436 kr./m²
Finlandsvej 29 4270 Høng	172 m²	2,4 km	01-12-2023	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu