Kulbyvej 24, Kulby

Villa · 122 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 17.637 m², 2 værelser, opført i 1927, renoveret i 1975. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 17637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.915 kr/m².1.648.499 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17637 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.612.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,95 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.612.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragerupgårdsvej 13, Tjørnelunde 4270 Høng	132 m²	1,3 km	30-03-2026	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²
Elmelunden 17 4270 Høng	130 m²	1,5 km	13-08-2024	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²
Sverigesvej 10 4270 Høng	126 m²	1,8 km	09-09-2026	2.050.000 kr.	16.270 kr./m²
Islandsvej 6 4270 Høng	123 m²	2,1 km	13-08-2024	1.180.000 kr.	9.593 kr./m²
Finderupvej 14 4270 Høng	131 m²	1,6 km	19-11-2024	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Læsøvej 2 4270 Høng	133 m²	1,6 km	26-05-2024	950.000 kr.	7.143 kr./m²
Finderupvej 4 4270 Høng	133 m²	1,7 km	14-09-2026	1.740.000 kr.	13.083 kr./m²
Gyvelvænget 5 4270 Høng	109 m²	1,6 km	16-04-2025	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Marievej 58 4270 Høng	123 m²	2,4 km	18-03-2024	1.495.000 kr.	12.154 kr./m²
Finlandsvej 41 4270 Høng	133 m²	1,8 km	27-05-2026	1.699.995 kr.	12.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu