Kuhlausvej 6, Ødum

Villa · 164 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 816 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1978. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.647 kr/m².2.222.900 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.433.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,76 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.433.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, familiehandel1.425.000 kr.
2024mar.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
I P Hartmanns Vej 18, Ødum 8370 Hadsten	154 m²	715 m	15-04-2025	3.225.000 kr.	20.942 kr./m²
Oluf Rings Vej 18, Ødum 8370 Hadsten	141 m²	236 m	07-03-2024	1.820.000 kr.	12.908 kr./m²
Oluf Rings Vej 22, Ødum 8370 Hadsten	189 m²	225 m	08-10-2024	3.105.000 kr.	16.429 kr./m²
Skjoldborgs Vej 18, Selling 8370 Hadsten	173 m²	1,8 km	09-03-2024	2.075.000 kr.	11.994 kr./m²
Skjoldborgs Vej 12, Selling 8370 Hadsten	155 m²	1,8 km	29-10-2023	2.150.000 kr.	13.871 kr./m²
Mejlbyvej 17, Ødum 8370 Hadsten	143 m²	1,2 km	17-12-2023	1.504.000 kr.	10.517 kr./m²
Byvej 14, Selling 8370 Hadsten	168 m²	2,1 km	16-10-2025	2.275.000 kr.	13.542 kr./m²
St.St.Blichers Vej 20, Selling 8370 Hadsten	147 m²	1,6 km	14-09-2025	1.300.000 kr.	8.844 kr./m²
Ådalen 11, Selling 8370 Hadsten	170 m²	2,2 km	01-12-2025	2.525.000 kr.	14.853 kr./m²
Holbergsvej 8, Selling 8370 Hadsten	179 m²	1,9 km	21-08-2025	2.250.000 kr.	12.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu