Kuhlausgade 34

Rækkehus · 174 m² · bygget 1892

Om boligen

Rækkehus på 174 m², grund på 46 m², 6 værelser, opført i 1892, renoveret i 1990. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.595.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.404 kr/m².12.772.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKuhlausgade gns: 82.748 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 107.001 kr/m²-22,70 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering12.040.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,18 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2012 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.040.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
1990Ombygning
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kuhlausgade 27 2100 København Ø	159 m²	30 m	21-01-2025	13.850.000 kr.	87.107 kr./m²
Kuhlausgade 28 2100 København Ø	136 m²	22 m	18-12-2024	13.500.000 kr.	99.265 kr./m²
Kuhlausgade 24 2100 København Ø	136 m²	33 m	10-02-2024	10.300.000 kr.	75.735 kr./m²
Kuhlausgade 41 2100 København Ø	136 m²	79 m	13-11-2023	9.400.000 kr.	69.118 kr./m²
Hornemansgade 6 2100 København Ø	164 m²	113 m	06-11-2024	11.475.000 kr.	69.970 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 1 2100 København Ø	184 m²	174 m	11-02-2024	16.150.000 kr.	87.772 kr./m²
Hornemansgade 20 2100 København Ø	158 m²	88 m	23-04-2024	9.800.000 kr.	62.025 kr./m²
Strandpromenaden 49 2100 København Ø	172 m²	786 m	14-07-2025	16.495.000 kr.	95.901 kr./m²
Hornemansgade 15 2100 København Ø	151 m²	73 m	11-04-2024	12.850.000 kr.	85.099 kr./m²
Weysesgade 53 2100 København Ø	151 m²	90 m	22-01-2025	13.900.000 kr.	92.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu