Kuhlausgade 27

Rækkehus · 159 m² · bygget 1892

Om boligen

Rækkehus på 159 m², grund på 84 m², 6 værelser, opført i 1892. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1892
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.398.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.840 kr/m².11.957.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKuhlausgade gns: 82.748 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 98.893 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering11.405.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,65 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2025 · Alm. Salg: 13.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.405.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg13.850.000 kr.
2019mar.Ejerskifte
2015dec.Ejerskifte
2011okt.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kuhlausgade 33 2100 København Ø	151 m²	73 m	09-11-2023	12.495.000 kr.	82.748 kr./m²
Kuhlausgade 28 2100 København Ø	136 m²	21 m	18-12-2024	13.500.000 kr.	99.265 kr./m²
Kuhlausgade 24 2100 København Ø	136 m²	24 m	10-02-2024	10.300.000 kr.	75.735 kr./m²
Kuhlausgade 41 2100 København Ø	136 m²	98 m	13-11-2023	9.400.000 kr.	69.118 kr./m²
Hornemansgade 20 2100 København Ø	158 m²	116 m	23-04-2024	9.800.000 kr.	62.025 kr./m²
Hornemansgade 6 2100 København Ø	164 m²	132 m	06-11-2024	11.475.000 kr.	69.970 kr./m²
Niels W. Gades Gade 4 2100 København Ø	151 m²	73 m	23-08-2024	12.350.000 kr.	81.788 kr./m²
Hornemansgade 15 2100 København Ø	151 m²	102 m	11-04-2024	12.850.000 kr.	85.099 kr./m²
Weysesgade 53 2100 København Ø	151 m²	117 m	22-01-2025	13.900.000 kr.	92.053 kr./m²
Weysesgade 32 2100 København Ø	149 m²	62 m	16-01-2025	13.500.000 kr.	90.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu