Krybdalvej 8, 8620 Kjellerup — Rækkehus · 134 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 186 m², 5 værelser, opført i 1989, renoveret i 1996. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.608 kr/m².995.000 kr.
2Boligareal større end typisk134 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.144.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,02 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.021.896 kr.
I dag · vores estimat: 1.144.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte
2022feb.Solgt, familiehandel1.021.896 kr.
2008sep.Ejerandel overdraget
1999sep.Ejerskifte
1996Ombygning
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ædelgranen 7 8620 Kjellerup	137 m²	1,3 km	09-10-2025	1.245.000 kr.	9.088 kr./m²
Ædelgranen 5 8620 Kjellerup	119 m²	1,3 km	19-03-2025	1.095.000 kr.	9.202 kr./m²
Fuglemosesvinget 13 8620 Kjellerup	112 m²	881 m	15-12-2024	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Ædelgranen 12 8620 Kjellerup	116 m²	1,3 km	01-05-2026	1.125.000 kr.	9.698 kr./m²
Fuglemosevej 18, st. th 8620 Kjellerup	100 m²	768 m	10-09-2024	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Fuglegranen 5 8620 Kjellerup	109 m²	1,4 km	10-11-2024	960.000 kr.	8.807 kr./m²
Fredensgade 55 8620 Kjellerup	93 m²	544 m	12-07-2024	845.000 kr.	9.086 kr./m²
Jernbanegade 42 8620 Kjellerup	82 m²	308 m	23-09-2024	830.000 kr.	10.122 kr./m²
Jernbanegade 40 8620 Kjellerup	82 m²	314 m	17-01-2024	750.000 kr.	9.146 kr./m²
Jernbanegade 32 8620 Kjellerup	82 m²	334 m	09-10-2023	800.000 kr.	9.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu