Kruusesvej 41

Villa · 102 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 434 m², 6 værelser, opført i 1905, renoveret i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 434 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 912.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.992 kr/m².998.300 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.923.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+600,64 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 1994 · Alm. Salg: 274.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.923.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, familiehandel274.500 kr.
1976Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 19 4220 Korsør	102 m²	412 m	02-12-2025	1.130.000 kr.	11.078 kr./m²
Tovesvej 45 4220 Korsør	103 m²	562 m	06-05-2025	960.000 kr.	9.320 kr./m²
Mosevangen 10 4220 Korsør	94 m²	85 m	15-10-2025	1.198.000 kr.	12.745 kr./m²
Dyrehegnet 49 4220 Korsør	102 m²	737 m	17-06-2026	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Mosevangen 22 4220 Korsør	93 m²	64 m	16-12-2025	1.185.000 kr.	12.742 kr./m²
Lærkevej 35 4220 Korsør	96 m²	426 m	14-04-2025	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Dyrehovedgårds Alle 79 4220 Korsør	97 m²	530 m	16-09-2026	850.000 kr.	8.763 kr./m²
Gunversvej 14 4220 Korsør	98 m²	645 m	23-04-2024	695.000 kr.	7.092 kr./m²
Rolighedsvej 13 4220 Korsør	110 m²	380 m	02-03-2026	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Søvænget 4 4220 Korsør	107 m²	627 m	27-04-2026	1.425.000 kr.	13.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu