Kruusesvej 16, st.

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1911

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1911, renoveret i 2016. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.464 kr/m².817.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKruusesvej gns: 18.182 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 10.084 kr/m²+80,30 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1911 (115 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
4Vores vurdering1.042.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,16 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
17. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.042.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.200.000 kr.
2023jan.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2016majEjerandel overdraget
Ombygning
2002apr.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kruusesvej 31B, st. 4220 Korsør	63 m²	51 m	23-10-2025	1.000.000 kr.	15.873 kr./m²
Kruusesvej 16, 1. 4220 Korsør	54 m²	0 m	02-09-2026	1.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Jørgensgade 16, 1. 4220 Korsør	67 m²	220 m	13-10-2024	750.000 kr.	11.194 kr./m²
Suhrsvej 23, 1. tv 4220 Korsør	71 m²	240 m	15-09-2025	495.000 kr.	6.972 kr./m²
Halsskovvej 56, 1. tv 4220 Korsør	58 m²	58 m	07-01-2025	1.240.000 kr.	21.379 kr./m²
Havnegade 15, 2. tv 4220 Korsør	66 m²	1,2 km	15-10-2024	500.000 kr.	7.576 kr./m²
Suhrsvej 23, 1. mf 4220 Korsør	74 m²	240 m	26-10-2025	450.000 kr.	6.081 kr./m²
Jørgensgade 16, st. 4220 Korsør	75 m²	220 m	13-10-2024	750.000 kr.	10.000 kr./m²
Halsskovvej 56, st. th 4220 Korsør	77 m²	58 m	07-01-2025	1.240.000 kr.	16.104 kr./m²
Suhrsvej 23, 2. th 4220 Korsør	76 m²	240 m	07-06-2024	550.000 kr.	7.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu