Kruusesvej 10, 1., 4220 Korsør — Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 2000. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.994 kr/m².818.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKruusesvej gns: 18.182 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 10.071 kr/m²+80,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering902.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-62,01 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2009 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 902.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Ejerskifte
2009jul.Solgt på tvangsauktion2.375.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
2000Ombygning
1999jan.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kruusesvej 16, st. 4220 Korsør	66 m²	69 m	02-09-2026	1.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Kruusesvej 31B, st. 4220 Korsør	63 m²	119 m	23-10-2025	1.000.000 kr.	15.873 kr./m²
Kruusesvej 16, 1. 4220 Korsør	54 m²	69 m	02-09-2026	1.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Jørgensgade 16, st. 4220 Korsør	75 m²	166 m	13-10-2024	750.000 kr.	10.000 kr./m²
Halsskovvej 56, st. th 4220 Korsør	77 m²	67 m	07-01-2025	1.240.000 kr.	16.104 kr./m²
Suhrsvej 23, 1. mf 4220 Korsør	74 m²	187 m	26-10-2025	450.000 kr.	6.081 kr./m²
Suhrsvej 23, 2. th 4220 Korsør	76 m²	187 m	07-06-2024	550.000 kr.	7.237 kr./m²
Lersøparken 1, st. tv 4220 Korsør	75 m²	460 m	04-06-2024	625.000 kr.	8.333 kr./m²
Lersøparken 3, 1. tv 4220 Korsør	75 m²	467 m	03-09-2024	670.000 kr.	8.933 kr./m²
Suhrsvej 23, 1. tv 4220 Korsør	71 m²	187 m	15-09-2025	495.000 kr.	6.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu