Krusmøllevej 2, Felstedskov

Villa · 83 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 844 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 844 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.838 kr/m².1.094.450 kr.
2Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.264.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+293,79 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 1998 · Alm. Salg: 321.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.264.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg321.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 6, Felsted 6200 Aabenraa	94 m²	2,2 km	20-11-2024	1.252.500 kr.	13.324 kr./m²
Felsted Nygade 34, Felsted 6200 Aabenraa	89 m²	2,8 km	10-08-2024	870.000 kr.	9.775 kr./m²
Dyssevej 7, Hostrupskov 6200 Aabenraa	98 m²	2,6 km	26-02-2026	800.000 kr.	8.163 kr./m²
Frudam 7 6200 Aabenraa	110 m²	1,9 km	24-07-2026	1.575.000 kr.	14.318 kr./m²
Havretoften 1, Felsted 6200 Aabenraa	100 m²	2,9 km	08-09-2025	845.000 kr.	8.450 kr./m²
Højtoften 6, Felsted 6200 Aabenraa	100 m²	3,0 km	02-09-2025	805.000 kr.	8.050 kr./m²
Styrtom Bygade 27, Styrtom 6200 Aabenraa	80 m²	4,3 km	05-12-2024	977.000 kr.	12.212 kr./m²
Kirkevej 5A, Felsted 6200 Aabenraa	99 m²	3,2 km	30-10-2024	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Varnæsvej 514, Felstedskov 6200 Aabenraa	123 m²	1,2 km	15-06-2026	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
Flinteløkken 3, Hostrupskov 6200 Aabenraa	110 m²	2,6 km	25-06-2024	1.925.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu