Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Krusemyntevej 8

Villa · 93 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 774 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
774 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.462.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.001.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.672 kr/m².2.263.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrusemyntevej gns: 17.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.644 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.685.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,50 pct. siden jul. 2020
374k807k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20201.200.000 kr.I dag · vores estimat1.685.964 kr.Markedet · 1992488.901 kr.Markedet · 1993442.587 kr.Markedet · 1994457.653 kr.Markedet · 1995554.559 kr.Markedet · 1996615.474 kr.Markedet · 1997686.061 kr.Markedet · 1998686.061 kr.Markedet · 1999565.626 kr.Markedet · 2000684.759 kr.Markedet · 2001940.416 kr.Markedet · 20021.034.346 kr.Markedet · 2003739.257 kr.Markedet · 2004799.521 kr.Markedet · 2005851.694 kr.Markedet · 20061.240.899 kr.Markedet · 2007972.129 kr.Markedet · 20081.212.720 kr.Markedet · 20091.044.855 kr.Markedet · 20101.145.853 kr.Markedet · 20111.083.357 kr.Markedet · 20121.095.726 kr.Markedet · 20131.285.632 kr.Markedet · 20141.263.219 kr.Markedet · 20151.363.845 kr.Markedet · 20161.456.008 kr.Markedet · 20171.481.490 kr.Markedet · 20181.624.617 kr.Markedet · 20191.599.507 kr.Markedet · 20201.548.357 kr.Markedet · 20211.760.676 kr.Markedet · 20222.003.964 kr.Markedet · 20231.728.870 kr.Markedet · 20241.895.340 kr.Markedet · 20251.885.854 kr.Markedet · 20261.797.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.685.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2002majEjerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krusemyntevej 19
9400 Nørresundby		93 m²206 m14-01-20261.250.000 kr.13.441 kr./m²
Krusemyntevej 33
9400 Nørresundby		100 m²384 m24-06-20261.700.000 kr.17.000 kr./m²
Krusemyntevej 21
9400 Nørresundby		110 m²233 m12-11-20252.780.000 kr.25.273 kr./m²
Krusemyntevej 36
9400 Nørresundby		160 m²325 m02-02-20253.300.000 kr.20.625 kr./m²
Gildsigvej 5
9400 Nørresundby		91 m²296 m02-05-20241.625.000 kr.17.857 kr./m²
Studievej 3
9400 Nørresundby		100 m²262 m05-03-20251.410.000 kr.14.100 kr./m²
Gammel Kongevej 69
9400 Nørresundby		86 m²296 m22-04-20251.795.000 kr.20.872 kr./m²
Anemonevej 23
9400 Nørresundby		100 m²416 m06-06-20252.145.000 kr.21.450 kr./m²
Hjørringvej 48
9400 Nørresundby		102 m²280 m12-03-20244.750.000 kr.46.569 kr./m²
Gyldenlakvej 13
9400 Nørresundby		96 m²857 m22-08-20261.875.000 kr.19.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden