Krusemyntevej 16

Villa · 91 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 763 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1961. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.662 kr/m².1.928.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrusemyntevej gns: 17.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.816 kr/m²-22,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.558.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,19 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 1997 · Alm. Salg: 932.320 kr.
I dag · vores estimat: 1.558.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, alm. frit salg932.320 kr.
1961Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krusemyntevej 19 9400 Nørresundby	93 m²	99 m	14-01-2026	1.250.000 kr.	13.441 kr./m²
Krusemyntevej 33 9400 Nørresundby	100 m²	274 m	24-06-2026	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Krusemyntevej 21 9400 Nørresundby	110 m²	125 m	12-11-2025	2.780.000 kr.	25.273 kr./m²
Krusemyntevej 36 9400 Nørresundby	160 m²	215 m	02-02-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Gildsigvej 5 9400 Nørresundby	91 m²	344 m	02-05-2024	1.625.000 kr.	17.857 kr./m²
Gammel Kongevej 69 9400 Nørresundby	86 m²	317 m	22-04-2025	1.795.000 kr.	20.872 kr./m²
Studievej 3 9400 Nørresundby	100 m²	171 m	05-03-2025	1.410.000 kr.	14.100 kr./m²
Anemonevej 23 9400 Nørresundby	100 m²	358 m	06-06-2025	2.145.000 kr.	21.450 kr./m²
Gyldenlakvej 13 9400 Nørresundby	96 m²	761 m	22-08-2026	1.875.000 kr.	19.531 kr./m²
Morgenfruevej 8 9400 Nørresundby	85 m²	675 m	28-09-2025	1.400.000 kr.	16.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu