Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Krumningen 2, Trørød

Villa · 174 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.048 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
1048 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.404.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.611.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 174 m².9.447.156 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.357.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,06 pct. siden jul. 2004
1,1M3,8M6,6M9,3M12,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20043.850.000 kr.I dag · vores estimat9.357.788 kr.Markedet · 19921.222.176 kr.Markedet · 19931.083.498 kr.Markedet · 19941.449.942 kr.Markedet · 19952.237.118 kr.Markedet · 19962.360.310 kr.Markedet · 19971.856.058 kr.Markedet · 19981.811.862 kr.Markedet · 19991.812.384 kr.Markedet · 20002.183.526 kr.Markedet · 20012.182.656 kr.Markedet · 20022.771.124 kr.Markedet · 20033.241.794 kr.Markedet · 20043.256.062 kr.Markedet · 20054.319.550 kr.Markedet · 20065.657.610 kr.Markedet · 200711.682.882 kr.Markedet · 20085.220.000 kr.Markedet · 20094.209.756 kr.Markedet · 20105.110.554 kr.Markedet · 20113.371.598 kr.Markedet · 20123.656.088 kr.Markedet · 20134.248.906 kr.Markedet · 20145.680.230 kr.Markedet · 20155.110.554 kr.Markedet · 20165.311.002 kr.Markedet · 20176.177.000 kr.Markedet · 20185.384.082 kr.Markedet · 20197.003.674 kr.Markedet · 20206.883.266 kr.Markedet · 20218.077.602 kr.Markedet · 20228.647.104 kr.Markedet · 20237.576.656 kr.Markedet · 20248.148.942 kr.Markedet · 20259.167.886 kr.Markedet · 202611.086.758 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
9.357.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jul.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 1982nov.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krumningen 3, Trørød
2950 Vedbæk		136 m²51 m09-12-20247.500.000 kr.55.147 kr./m²
Bueager 3, Trørød
2950 Vedbæk		171 m²91 m04-06-20247.300.000 kr.42.690 kr./m²
Trørødvej 47A, Trørød
2950 Vedbæk		174 m²303 m24-10-20247.800.000 kr.44.828 kr./m²
Bueager 17, Trørød
2950 Vedbæk		180 m²122 m07-10-20256.500.000 kr.36.111 kr./m²
Bueager 4, Trørød
2950 Vedbæk		165 m²73 m13-11-20257.100.000 kr.43.030 kr./m²
Birkekæret 10, Trørød
2950 Vedbæk		172 m²401 m05-05-202611.700.000 kr.68.023 kr./m²
Rammetoften 7, Trørød
2950 Vedbæk		176 m²408 m11-07-20246.595.000 kr.37.472 kr./m²
Bastager 3, Trørød
2950 Vedbæk		177 m²383 m20-08-202612.500.000 kr.70.621 kr./m²
Holmebjerg 12, Trørød
2950 Vedbæk		184 m²110 m08-08-20259.150.000 kr.49.728 kr./m²
Bueager 24, Trørød
2950 Vedbæk		180 m²304 m10-03-20248.400.000 kr.46.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden