Krudttårnsvej 13, 2. tv., 2791 Dragør — Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1954
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 1988 m²
Bebygget areal: 662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.217 kr/m².2.919.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrudttårnsvej gns: 37.966 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 50.692 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.068.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1980dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krudttårnsvej 13, st. tv 2791 Dragør	80 m²	0 m	11-02-2024	2.900.000 kr.	36.250 kr./m²
Krudttårnsvej 15, 2. th 2791 Dragør	76 m²	13 m	19-08-2025	3.050.000 kr.	40.132 kr./m²
Krudttårnsvej 15, 1. th 2791 Dragør	76 m²	13 m	11-02-2024	2.795.000 kr.	36.776 kr./m²
Krudttårnsvej 17, 2. tv 2791 Dragør	76 m²	28 m	18-11-2025	3.050.000 kr.	40.132 kr./m²
Krudttårnsvej 17, 1. th 2791 Dragør	76 m²	28 m	01-09-2025	2.775.000 kr.	36.513 kr./m²
Krudttårnsvej 17, st. th 2791 Dragør	76 m²	28 m	16-02-2024	2.650.000 kr.	34.868 kr./m²
Krudttårnsvej 17, 1. tv 2791 Dragør	76 m²	28 m	05-12-2023	2.950.000 kr.	38.816 kr./m²
Krudttårnsvej 23, 1. tv 2791 Dragør	76 m²	61 m	17-09-2024	2.900.000 kr.	38.158 kr./m²
Krudttårnsvej 25, 2. th 2791 Dragør	76 m²	74 m	26-02-2026	3.025.000 kr.	39.803 kr./m²
Krudttårnsvej 25, 1. th 2791 Dragør	76 m²	74 m	21-05-2025	3.095.000 kr.	40.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu