Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Krudtmøllegårds Allé 16

Villa · 164 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 502 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1964. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
502 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.963 kr/m².9.696.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKrudtmøllegårds gns: 79.839 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²+12,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.054.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,87 pct. siden feb. 2020
302k3,3M6,2M9,2M12,1M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20207.400.000 kr.I dag · vores estimat10.054.733 kr.Markedet · 1992742.264 kr.Markedet · 1993789.824 kr.Markedet · 1994799.664 kr.Markedet · 19951.227.540 kr.Markedet · 1996546.612 kr.Markedet · 1997444.440 kr.Markedet · 19981.636.392 kr.Markedet · 19991.238.856 kr.Markedet · 20001.422.372 kr.Markedet · 20011.589.816 kr.Markedet · 20021.778.416 kr.Markedet · 20032.366.848 kr.Markedet · 20042.817.848 kr.Markedet · 20053.027.276 kr.Markedet · 20063.781.676 kr.Markedet · 20073.999.304 kr.Markedet · 20083.546.172 kr.Markedet · 20092.882.956 kr.Markedet · 20103.574.544 kr.Markedet · 20113.872.532 kr.Markedet · 20123.684.260 kr.Markedet · 20134.019.640 kr.Markedet · 20144.322.876 kr.Markedet · 20155.460.544 kr.Markedet · 20165.459.888 kr.Markedet · 20175.800.352 kr.Markedet · 20186.033.232 kr.Markedet · 20195.955.168 kr.Markedet · 20206.942.612 kr.Markedet · 20218.353.668 kr.Markedet · 202210.051.232 kr.Markedet · 20237.412.964 kr.Markedet · 20249.646.316 kr.Markedet · 202510.691.980 kr.Markedet · 202612.125.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
7.400.000 kr.
I dag · vores estimat
10.054.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krudtmøllegårds Allé 8
2300 København S		140 m²64 m02-04-202510.500.000 kr.75.000 kr./m²
Krudtmøllegårds Allé 14
2300 København S		124 m²14 m07-07-202510.500.000 kr.84.677 kr./m²
Kretavej 34
2300 København S		167 m²487 m22-08-202411.700.000 kr.70.060 kr./m²
Grækenlandsvej 132
2300 København S		168 m²501 m14-09-20259.617.000 kr.57.244 kr./m²
Olymposvej 45
2300 København S		164 m²731 m09-11-20248.500.000 kr.51.829 kr./m²
Rodosvej 19
2300 København S		155 m²386 m10-03-20248.500.000 kr.54.839 kr./m²
Fredenshøj Allé 6
2300 København S		161 m²686 m01-10-202413.300.000 kr.82.609 kr./m²
Alperosevej 7
2300 København S		159 m²627 m30-10-20238.850.000 kr.55.660 kr./m²
Oxford Allé 56
2300 København S		160 m²700 m07-05-202510.300.000 kr.64.375 kr./m²
Jansvej 27
2300 København S		156 m²536 m25-11-20235.200.000 kr.33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden