Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Krudtmøllegårds Allé 14

Villa · 124 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 500 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.875.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.498.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.667 kr/m².9.060.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKrudtmøllegårds gns: 79.839 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.412 kr/m²+11,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.562.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,45 pct. siden sep. 2025
228k2,8M5,4M7,9M10,5M19921996200020042008201220162020202414. sep. 202510.500.000 kr.I dag · vores estimat8.562.871 kr.Markedet · 1992561.224 kr.Markedet · 1993597.184 kr.Markedet · 1994604.624 kr.Markedet · 1995928.140 kr.Markedet · 1996413.292 kr.Markedet · 1997336.040 kr.Markedet · 19981.237.272 kr.Markedet · 1999936.696 kr.Markedet · 20001.075.452 kr.Markedet · 20011.202.056 kr.Markedet · 20021.344.656 kr.Markedet · 20031.789.568 kr.Markedet · 20042.130.568 kr.Markedet · 20052.288.916 kr.Markedet · 20062.859.316 kr.Markedet · 20073.023.864 kr.Markedet · 20082.681.252 kr.Markedet · 20092.179.796 kr.Markedet · 20102.702.704 kr.Markedet · 20112.928.012 kr.Markedet · 20122.785.660 kr.Markedet · 20133.039.240 kr.Markedet · 20143.268.516 kr.Markedet · 20154.128.704 kr.Markedet · 20164.128.208 kr.Markedet · 20174.385.632 kr.Markedet · 20184.561.712 kr.Markedet · 20194.502.688 kr.Markedet · 20205.249.292 kr.Markedet · 20216.316.188 kr.Markedet · 20227.599.712 kr.Markedet · 20235.604.924 kr.Markedet · 20247.293.556 kr.Markedet · 20258.084.180 kr.Markedet · 20269.167.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.562.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte
  • 2014okt.Ejerandel overdraget
  • 2010majEjerskifte
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1989mar.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krudtmøllegårds Allé 8
2300 København S		140 m²50 m02-04-202510.500.000 kr.75.000 kr./m²
Volosvej 10
2300 København S		126 m²111 m06-05-20259.495.000 kr.75.357 kr./m²
Obdams Allé 28
2300 København S		122 m²295 m25-02-20258.300.000 kr.68.033 kr./m²
Delosvej 24
2300 København S		124 m²432 m25-10-20238.600.000 kr.69.355 kr./m²
Rodosvej 57
2300 København S		126 m²332 m15-04-20257.306.000 kr.57.984 kr./m²
Hollands Allé 18
2300 København S		120 m²295 m12-11-20258.450.000 kr.70.417 kr./m²
Persiensvej 25
2300 København S		120 m²411 m06-10-20258.950.000 kr.74.583 kr./m²
Adriansvej 19
2300 København S		122 m²572 m24-07-20259.500.000 kr.77.869 kr./m²
Hellasvej 6
2300 København S		122 m²578 m04-01-202610.350.000 kr.84.836 kr./m²
Ingolfs Allé 21
2300 København S		125 m²659 m25-01-20249.155.000 kr.73.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden