Krudthusgade 6

Rækkehus · 107 m² · bygget 1850

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 200 m², 4 værelser, opført i 1850. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.200.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.174 kr/m².3.642.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrudthusgade gns: 29.783 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-6,70 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1850 (176 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+8,20 pct.
4Vores vurdering3.480.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,42 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2017 · Alm. Salg: 2.100.005 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.480.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2017jan.Ejerskifte2.100.005 kr.
1986sep.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krudthusgade 3 5000 Odense C	142 m²	44 m	28-08-2025	4.600.000 kr.	32.394 kr./m²
Krudthusgade 13 5000 Odense C	182 m²	16 m	27-07-2026	4.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Sukkervænget 63 5000 Odense C	110 m²	202 m	28-05-2024	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Odinsgade 11 5000 Odense C	105 m²	287 m	30-04-2025	3.960.000 kr.	37.714 kr./m²
Sukkervænget 45 5000 Odense C	110 m²	216 m	07-08-2025	3.275.000 kr.	29.773 kr./m²
Kanslergade 22 5000 Odense C	112 m²	334 m	18-11-2024	3.900.000 kr.	34.821 kr./m²
Vindegade 119 5000 Odense C	112 m²	352 m	06-06-2024	4.600.000 kr.	41.071 kr./m²
Sukkervænget 73 5000 Odense C	98 m²	213 m	16-12-2025	2.910.000 kr.	29.694 kr./m²
Sukkervænget 83 5000 Odense C	97 m²	188 m	14-10-2024	2.795.000 kr.	28.814 kr./m²
Sukkervænget 59 5000 Odense C	118 m²	210 m	28-08-2025	3.037.500 kr.	25.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu