Krudthusgade 23, st.

Ejerlejlighed · 128 m² · bygget 1892

Om boligen

Ejerlejlighed på 128 m², 6 værelser, opført i 1892. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1892
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.302 kr/m².3.235.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrudthusgade gns: 25.906 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.037.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,62 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.037.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krudthusgade 23, kl. 5000 Odense C	64 m²	0 m	19-02-2024	2.650.000 kr.	41.406 kr./m²
Ørstedsgade 5, 3. 5000 Odense C	128 m²	313 m	25-02-2025	4.500.000 kr.	35.156 kr./m²
Odinsgade 42, 2. tv 5000 Odense C	126 m²	247 m	24-07-2026	3.850.000 kr.	30.556 kr./m²
Ørstedsgade 41, st. th 5000 Odense C	129 m²	355 m	14-09-2025	2.450.000 kr.	18.992 kr./m²
Ørstedsgade 11, 3. 5000 Odense C	126 m²	299 m	22-06-2026	3.400.000 kr.	26.984 kr./m²
Thorsgade 13, 1. 5000 Odense C	129 m²	373 m	08-08-2024	3.495.000 kr.	27.093 kr./m²
Vesterbro 80A 5000 Odense C	132 m²	244 m	04-02-2026	3.215.000 kr.	24.356 kr./m²
Sukkervænget 101, 3. 3 5000 Odense C	132 m²	244 m	06-10-2025	3.025.000 kr.	22.917 kr./m²
Falen 27D, 1. 5000 Odense C	126 m²	396 m	15-10-2025	2.620.000 kr.	20.794 kr./m²
Klostervej 23, 4. tv 5000 Odense C	127 m²	665 m	08-10-2024	3.145.000 kr.	24.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu