Krudthusgade 21, 1.

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 1895. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1895
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 45.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.987 kr/m².2.438.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrudthusgade gns: 25.906 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²-6,40 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.064.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,12 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.064.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2012jan.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krudthusgade 23, kl. 5000 Odense C	64 m²	67 m	19-02-2024	2.650.000 kr.	41.406 kr./m²
Krudthusgade 23, st. 5000 Odense C	128 m²	67 m	19-02-2024	2.650.000 kr.	20.703 kr./m²
Dronningensgade 97B, 1. 5000 Odense C	94 m²	73 m	15-03-2025	2.175.000 kr.	23.138 kr./m²
Vestre Stationsvej 56, 2. 5000 Odense C	91 m²	170 m	08-05-2025	1.575.000 kr.	17.308 kr./m²
Thorsgade 15C 5000 Odense C	92 m²	345 m	02-07-2026	2.675.000 kr.	29.076 kr./m²
Thorsgade 60, 2. 5000 Odense C	90 m²	191 m	01-12-2025	2.615.000 kr.	29.056 kr./m²
Ørstedsgade 41, 2. th 5000 Odense C	91 m²	421 m	21-11-2024	2.200.000 kr.	24.176 kr./m²
Sukkervænget 40, 1. 3 5000 Odense C	95 m²	274 m	26-08-2026	2.950.000 kr.	31.053 kr./m²
Vindegade 122, 1. 5000 Odense C	89 m²	335 m	17-04-2025	2.195.000 kr.	24.663 kr./m²
Filosofgangen 86, 2. th 5000 Odense C	92 m²	662 m	04-12-2024	2.695.000 kr.	29.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu