Krudthusgade 10

Rækkehus · 132 m² · bygget 1888

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 233 m², 4 værelser, opført i 1888. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1888
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.295.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.438 kr/m².3.766.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrudthusgade gns: 29.783 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-6,70 pct.
3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.038.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,46 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2014 · Alm. Salg: 2.089.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.038.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, familiehandel2.089.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1970majEjerskifte
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krudthusgade 3 5000 Odense C	142 m²	62 m	28-08-2025	4.600.000 kr.	32.394 kr./m²
Krudthusgade 13 5000 Odense C	182 m²	27 m	27-07-2026	4.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Sukkervænget 33 5000 Odense C	130 m²	224 m	15-01-2025	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²
Thorsgade 41 5000 Odense C	126 m²	257 m	23-10-2025	3.995.000 kr.	31.706 kr./m²
Vindegade 111 5000 Odense C	127 m²	381 m	26-09-2024	3.500.000 kr.	27.559 kr./m²
Dronningensgade 28, st. 5000 Odense C	142 m²	307 m	14-05-2024	3.900.000 kr.	27.465 kr./m²
Sdr. Boulevard 20 5000 Odense C	127 m²	613 m	24-08-2025	3.295.000 kr.	25.945 kr./m²
Gerthasminde 53 5000 Odense C	124 m²	440 m	09-06-2026	4.850.000 kr.	39.113 kr./m²
Store Glasvej 8 5000 Odense C	146 m²	124 m	04-04-2024	3.225.000 kr.	22.089 kr./m²
Kanslergade 29 5000 Odense C	143 m²	345 m	29-08-2024	2.700.000 kr.	18.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu