Kronprinsensgade 22, 3.

Ejerlejlighed · 141 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 141 m², 3 værelser, opført i 1901, renoveret i 2002. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 525 m²
Bebygget areal: 175 m²
Erhvervsareal: 99 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.034 kr/m².2.208.925 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKronprinsensgade gns: 20.626 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 21.969 kr/m²-6,10 pct.
3Boligareal større end typisk141 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering3.380.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,37 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.380.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte
2025jul.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2024okt.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronprinsensgade 8, st. tv 6700 Esbjerg	122 m²	124 m	10-07-2024	3.325.000 kr.	27.254 kr./m²
Kronprinsensgade 97, 1. 6700 Esbjerg	157 m²	744 m	11-07-2024	2.306.250 kr.	14.689 kr./m²
Kronprinsensgade 123, 1. th 6700 Esbjerg	105 m²	956 m	04-12-2025	2.598.000 kr.	24.743 kr./m²
Kronprinsensgade 123, 3. th 6700 Esbjerg	103 m²	956 m	07-05-2024	2.775.000 kr.	26.942 kr./m²
Kronprinsensgade 26, 2. th 6700 Esbjerg	78 m²	26 m	14-07-2024	1.820.000 kr.	23.333 kr./m²
Kronprinsensgade 131, 1. tv 6700 Esbjerg	89 m²	1,0 km	22-11-2023	1.625.000 kr.	18.258 kr./m²
Kronprinsensgade 57, 2. 6700 Esbjerg	75 m²	384 m	14-05-2025	1.515.000 kr.	20.200 kr./m²
Kronprinsensgade 123, st. tv 6700 Esbjerg	71 m²	956 m	12-12-2023	1.550.000 kr.	21.831 kr./m²
Havnegade 71, 2. tv 6700 Esbjerg	144 m²	140 m	13-03-2025	2.275.000 kr.	15.799 kr./m²
Skolegade 68, 2. 6700 Esbjerg	133 m²	46 m	30-11-2024	2.300.000 kr.	17.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu