Kronen 67

Villa · 156 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 2.230 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 2230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.361.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.995 kr/m².3.365.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKronen gns: 22.671 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²+10,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2230 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.639.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,63 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 4.027.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.639.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg4.027.500 kr.
2017mar.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1997Bygget
1996aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronen 36 9260 Gistrup	161 m²	295 m	14-09-2024	3.650.000 kr.	22.671 kr./m²
Kronen 27 9260 Gistrup	166 m²	202 m	21-11-2025	3.800.000 kr.	22.892 kr./m²
Nygårdsparken 21 9260 Gistrup	151 m²	437 m	06-01-2026	2.700.000 kr.	17.881 kr./m²
Kvisten 80 9260 Gistrup	158 m²	623 m	28-03-2025	3.785.000 kr.	23.956 kr./m²
Stubben 2 9260 Gistrup	159 m²	655 m	30-11-2025	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²
Stubben 28 9260 Gistrup	153 m²	684 m	09-04-2025	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Splinten 10 9260 Gistrup	165 m²	440 m	06-12-2023	2.050.000 kr.	12.424 kr./m²
Splinten 41 9260 Gistrup	164 m²	572 m	18-03-2025	5.350.000 kr.	32.622 kr./m²
Ved Kroen 11 9260 Gistrup	159 m²	866 m	31-10-2025	2.825.000 kr.	17.767 kr./m²
Nygårdsvej 37 9260 Gistrup	165 m²	561 m	23-02-2024	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu