Kronen 36, 9260 Gistrup — Villa · 161 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 774 m², 4 værelser, opført i 1988, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 774 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.117.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.060 kr/m².3.560.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKronen gns: 22.671 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²+10,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.790.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2020jul.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1990Ombygning
1988Bygget
1987jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronen 27 9260 Gistrup	166 m²	124 m	21-11-2025	3.800.000 kr.	22.892 kr./m²
Kronen 67 9260 Gistrup	156 m²	295 m	15-12-2024	4.027.500 kr.	25.817 kr./m²
Splinten 41 9260 Gistrup	164 m²	573 m	18-03-2025	5.350.000 kr.	32.622 kr./m²
Nygårdsvej 37 9260 Gistrup	165 m²	545 m	23-02-2024	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²
Splinten 10 9260 Gistrup	165 m²	568 m	06-12-2023	2.050.000 kr.	12.424 kr./m²
Nygårdsparken 21 9260 Gistrup	151 m²	280 m	06-01-2026	2.700.000 kr.	17.881 kr./m²
Nygårdsvej 21 9260 Gistrup	169 m²	422 m	23-04-2025	4.575.000 kr.	27.071 kr./m²
Ved Kroen 11 9260 Gistrup	159 m²	722 m	31-10-2025	2.825.000 kr.	17.767 kr./m²
Stubben 2 9260 Gistrup	159 m²	772 m	30-11-2025	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²
Kvisten 80 9260 Gistrup	158 m²	892 m	28-03-2025	3.785.000 kr.	23.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu