Kronebakken 1, 2830 Virum — Rækkehus · 124 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 367 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.746.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.275 kr/m².7.233.000 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.141.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+730,10 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 1998 · Alm. Salg: 860.326 kr.
I dag · vores estimat: 7.141.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, alm. frit salg860.326 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronebakken 3 2830 Virum	114 m²	8 m	07-08-2025	7.200.000 kr.	63.158 kr./m²
Kronebakken 9 2830 Virum	114 m²	29 m	05-02-2025	6.250.000 kr.	54.825 kr./m²
Kronebakken 55 2830 Virum	114 m²	190 m	13-05-2026	7.425.000 kr.	65.132 kr./m²
Kronebakken 57 2830 Virum	114 m²	197 m	06-08-2026	7.285.000 kr.	63.904 kr./m²
Bygdevej 2 2830 Virum	126 m²	190 m	27-02-2024	7.425.000 kr.	58.929 kr./m²
Kornbakken 19 2830 Virum	121 m²	136 m	05-08-2026	8.180.000 kr.	67.603 kr./m²
Rosengårdsvej 38 2830 Virum	123 m²	290 m	28-11-2023	7.250.000 kr.	58.943 kr./m²
Kløverbakken 1 2830 Virum	129 m²	43 m	13-06-2024	7.465.000 kr.	57.868 kr./m²
Bygdevej 4 2830 Virum	127 m²	191 m	23-10-2025	7.550.000 kr.	59.449 kr./m²
Grønnevej 196 2830 Virum	119 m²	68 m	11-09-2024	6.300.000 kr.	52.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu