Kromosevej 20A, Kromose, 6792 Rømø — Fritidshus / sommerhus · 131 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 131 m², grund på 2.500 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.046.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i KromoseMedian pris/m² for fritidshus i Kromose (6792, sidste 24 mdr.): 24.121 kr/m² × 131 m².3.159.851 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.860.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,08 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2025 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.860.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2023mar.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1998Bygget
1997nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kromosevej 15, Kromose 6792 Rømø	91 m²	189 m	05-05-2025	2.195.000 kr.	24.121 kr./m²
Peder Jespersensvej 5, Kromose 6792 Rømø	130 m²	351 m	15-10-2025	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²
C.H. Schramms Vej 10, Kromose 6792 Rømø	131 m²	446 m	12-10-2025	3.475.000 kr.	26.527 kr./m²
P S Carlsvej 9, Kromose 6792 Rømø	122 m²	194 m	10-06-2024	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
M S Schouwsvej 20 6792 Rømø	125 m²	671 m	20-07-2026	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
J Tagholmsvej 3, Kromose 6792 Rømø	113 m²	111 m	31-01-2025	2.495.000 kr.	22.080 kr./m²
Peder Jespersensvej 2, Kromose 6792 Rømø	149 m²	294 m	29-01-2024	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²
J Tagholmsvej 20, Kromose 6792 Rømø	112 m²	338 m	06-09-2024	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Bodser Pedersensvej 6, Kromose 6792 Rømø	150 m²	576 m	03-02-2025	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
E Jensensvej 9B, Kromose 6792 Rømø	105 m²	316 m	20-11-2025	2.300.000 kr.	21.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu