Kromarken 18, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 108 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.318 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.032.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.625.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 108 m².3.612.708 kr.
2Vores vurdering4.523.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,93 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.523.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, tinglyst skøde3.100.000 kr.
2006Bygget
1996okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kromarken 15, Nødebo 3480 Fredensborg	120 m²	80 m	14-09-2026	5.495.000 kr.	45.792 kr./m²
Kromarken 15, Nødebo 3480 Fredensborg	120 m²	80 m	12-11-2025	4.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Kromarken 1, Nødebo 3480 Fredensborg	191 m²	174 m	10-01-2024	5.400.000 kr.	28.272 kr./m²
Baunevænget 4, Nødebo 3480 Fredensborg	107 m²	543 m	27-02-2025	3.220.000 kr.	30.093 kr./m²
Nøddehegnet 22, Nødebo 3480 Fredensborg	109 m²	601 m	06-07-2026	4.650.000 kr.	42.661 kr./m²
Nødebovej 29, Nødebo 3480 Fredensborg	106 m²	621 m	12-01-2025	2.825.000 kr.	26.651 kr./m²
Nøddehegnet 18, Nødebo 3480 Fredensborg	110 m²	642 m	15-06-2024	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²
Jægervænget 11, Nødebo 3480 Fredensborg	108 m²	929 m	10-07-2026	3.950.000 kr.	36.574 kr./m²
Nødebovej 25, Nødebo 3480 Fredensborg	113 m²	651 m	11-09-2024	3.750.000 kr.	33.186 kr./m²
Ebbas Alle 16, Nødebo 3480 Fredensborg	110 m²	884 m	05-05-2024	4.795.000 kr.	43.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu