Krokusvej 2, Tulstrup

Villa · 133 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.027 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i TulstrupMedian pris/m² for villa i Tulstrup (3400, sidste 24 mdr.): 26.984 kr/m² × 133 m².3.588.872 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1975-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.022.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,31 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.022.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2024okt.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2022mar.Ejerskifte1.425.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krokusvej 6, Tulstrup 3400 Hillerød	132 m²	58 m	28-06-2024	2.795.000 kr.	21.174 kr./m²
Krokusvej 12, Tulstrup 3400 Hillerød	128 m²	129 m	20-11-2023	2.650.000 kr.	20.703 kr./m²
Krokusvej 22, Tulstrup 3400 Hillerød	165 m²	237 m	05-03-2025	3.795.000 kr.	23.000 kr./m²
Brunebjerg 52, Tulstrup 3400 Hillerød	133 m²	325 m	16-03-2024	2.900.000 kr.	21.805 kr./m²
Smedebakken 2, Tulstrup 3400 Hillerød	132 m²	337 m	17-06-2025	4.645.000 kr.	35.189 kr./m²
Hyacintvej 10, Tulstrup 3400 Hillerød	134 m²	373 m	24-11-2024	3.495.000 kr.	26.082 kr./m²
Kløvervej 16, Tulstrup 3400 Hillerød	127 m²	84 m	21-08-2026	3.460.000 kr.	27.244 kr./m²
Anemonevej 14, Tulstrup 3400 Hillerød	136 m²	275 m	07-01-2026	3.250.000 kr.	23.897 kr./m²
Anemonevej 6, Tulstrup 3400 Hillerød	126 m²	324 m	18-01-2026	3.400.000 kr.	26.984 kr./m²
Kastanievej 9, Tulstrup 3400 Hillerød	135 m²	643 m	27-02-2024	3.300.000 kr.	24.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu