Krokusvej 13

Villa · 89 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 895 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.084 kr/m².968.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering764.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,53 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 830.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 764.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte845.000 kr.
2011mar.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krokusvej 7 4840 Nørre Alslev	114 m²	64 m	22-05-2026	950.000 kr.	8.333 kr./m²
Krokusvej 20 4840 Nørre Alslev	130 m²	101 m	04-08-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Skovvej 34 4840 Nørre Alslev	91 m²	788 m	25-02-2024	950.000 kr.	10.440 kr./m²
Skovvej 60 4840 Nørre Alslev	96 m²	710 m	08-12-2025	600.000 kr.	6.250 kr./m²
Skovvej 20 4840 Nørre Alslev	95 m²	938 m	18-05-2026	740.000 kr.	7.789 kr./m²
Langesvej 4 4840 Nørre Alslev	96 m²	1,4 km	09-09-2025	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Drosselvej 5 4840 Nørre Alslev	110 m²	633 m	29-01-2026	950.000 kr.	8.636 kr./m²
Skovvej 15 4840 Nørre Alslev	107 m²	967 m	01-05-2025	1.105.000 kr.	10.327 kr./m²
Nr Alslev Nygade 7 4840 Nørre Alslev	104 m²	1,3 km	15-11-2023	945.000 kr.	9.087 kr./m²
Miljøvænget 7 4840 Nørre Alslev	115 m²	275 m	06-03-2025	1.350.000 kr.	11.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu